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maison à vendre 3 pièces - 70 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12865

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison à GRAULHET, offrant 2 chambres spacieuses et une salle d'eau, parfaite pour un premier achat ou pour une gestion locative. Située à seulement 5 minutes à pied du Collège Louis Pasteur, de l'École primaire Victor Hugo et proche de commerces essentiels, cette demeure promet confort et commodités. Profitez d'une clim réversible pour un intérieur toujours agréable grâce à l'isolation récente des combles et d'un jardin pour vos moments de détente. Desservie par la ligne de bus 705, elle est parfaite pour les familles cherchant une vie paisible près des écoles et services. Les Jardins de la Rivière tout comme le lac de Miquelou et diverses aires de jeux à 700m promettent de doux moments en plein air.
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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 42 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Couloir rdc (5,7 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Arriere cuisine (8,2 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Escaliers (2,3 m2)
    • Jardin (42 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Clim réversible clim réversible + electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi peint
  • Air conditionné, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation en novembre 2022 cIim réversible cuisine neuve DV PVC
  • Travaux à prévoir : Electricité
  • Taxe foncière : 963 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1150,0 € pour 2021

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