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maison à vendre 19 pièces - 305 m² GRAULHET - 81

Ref : 12827

450 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 19 pièces - 305.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo

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Description

" L'ATYPIQUE "

Magnifique maison avec possibilité d'exploitation en chambre d'hôtes, située dans un cadre idyllique dans la campagne Graulhetoise.

Cette spacieuse maison est divisée en deux parties indépendantes, offrant ainsi une opportunité unique pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille.

Chaque partie de la maison dispose de son propre salon, cuisine équipée, chambres (9 au total), salle d'eau (4), salle de bains (2) et extérieurs garantissant une intimité et un confort optimal pour tous les résidents.

La propriété est implantée sur un vaste terrain clos de 5161 m2, offrant ainsi un espace extérieur généreux avec des dépendances, terrasses, pergolas et un enclos pour animaux pour profiter de la nature environnante.

Une magnifique piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les journées chaudes d'été, complète ce cadre enchanteur.

La maison complètement rénovée il y a 10 ans bénéficie de finitions de qualité qui mettent en valeur son charme et y confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec beaucoup de potentiel.

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Vue globale

Surface totale : 305 m²
Surface habitable : 305 m²
Surface terrain : 5 161 m²
Nombre de pièces : 19
- Entrée (5,6 m²)
- Couloir (6,1 m²)
- Buanderie (8 m²)
- Chambre 1 (15,9 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- WC (1 m²)
- Salle de bain (5,6 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Bureau (9,6 m²)
- Pièce de vie (47 m²)
- Cuisine (15,1 m²)
- Couloir (1,2 m²)
- Chambre 3 (16,1 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- Combles (20,3 m²)
- Salle d'eau (10,1 m²)
- Chambre 4 (17,3 m²)
- Cuisine et séjour (40 m²)
- Salon (24 m²)
- Buanderie (7 m²)
- WC (1 m²)
- Salle de bain (10,2 m²)
- Couloir (2,9 m²)
- Chambre 1 (9,7 m²)
- Pièce à définir (8,7 m²)
- Chambre 2 (10,1 m²)
- Salle deau (2,6 m²)
- Chambre 3 (14,9 m²)
- Chambre 4 (14,2 m²)
- WC (1,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Individuel électrique + bois radiateur electricité bois
Eau chaude : Chauffe eau
façade : Crépi
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : DV PVC changé il y a 4 ans dans la maison 1

Barèmes d'honoraires de l'agence
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Date du DPE : 13/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460,0 € et 4720,0 € pour 2021

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