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maison à vendre 9 pièces - 272,05 m2 BROUSSE - 81

Ref : 12658

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 272.05 m2 - BROUSSE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Brousse, la maison des années 80.

Century21 SG-IMMO vous propose cette grande maison située dans un hameau calme à 5 minutes de LAUTREC, à 10 minutes de GRAULHET et 20 minutes de CASTRES.

Venez découvrir cette habitation sur sous-sol complet et semi enterré de 280m².

On retrouve au rez-de-chaussée, une partie jour avec une cuisine indépendante dinatoire, donnant accès à la terrasse. Un séjour de 49m² avec cheminée insert et double accès à la terrasse.

La terrasse de 300m² surplombe le terrain avec une vue dégagée.

Dans la partie nuit, 3 chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain ( baignoire, douche et double vasque ).

À l'étage, vous retrouvez 4 chambres non desservie par le système de chauffage central, une salle d'eau, ainsi que les combles.

À l'extérieur, le terrain de 4431 m² est clôturé. Le plus, 2 parcelles de terrain sont constructibles avec les réseaux à proximité.

Prévoir travaux. Classe énergétique en D.

À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 625 m2
  • Surface habitable : 272,1 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • Terrasse (300 m2)
    • Cellier (12 m2)
    • Toilettes entrée (3,3 m2)
    • Chambre 1 (20 m2)
    • Chambre 2 (20,1 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Couloir (17,2 m2)
    • Degagement escalier (5,9 m2)
    • Degagement escalier (5,9 m2)
    • Combles amenageables (36 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Couloir étage (11,2 m2)
    • Chambre 1 etage (11 m2)
    • Chambre 2 etage (17,5 m2)
    • Chambre etage 3 (17 m2)
    • Chambre 4 étage (15 m2)
    • Salle de bain étage (4,5 m2)
    • Lave et toilette etage (3,5 m2)
    • Comble ourdi (36 m2)
    • Degagement escalier (4 m2)
    • Garage (280 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 8 place(s)
  • Surface sous-sol : 280 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique + bois pompe à chaleur + insert chauffage electrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation éléctricté fenêtres piscine rafraichissement jardin

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660,0 € et 3650,0 € pour 2021

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