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maison à vendre 5 pièces - 256 m2 BRIATEXTE - 81

Ref : 12636

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 256.0 m2 - BRIATEXTE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

L'agence Century 21 SG Immo, vous propose ce charmant corps de ferme rénové située commune de BRIATEXTE.
Cette grande maison de 270 m² habitables sur un terrain arboré de 6800 m² saura sans aucun doute vous séduire.

La visite commence au Rez-de-chaussée, avec un grand séjour / salle à manger de 50 m², plus son coin lecture.
La pièce possède de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse très agréable avec vue sur la piscine. Le tout étant très lumineux, desservant également la cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée de 19 m².

Toujours au Rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec douche et double vasque, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'une toilette indépendante, enfin une pièce avec salle d'eau très moderne pouvant accueillir un spa,

La visite se poursuit à l'étage avec trois belles chambres, une salle d'eau et toilette


Le tout sur une magnifique parcelle de terrain avec grande piscine au chlore, un coin potager et enfin un très joli parc arboré.
Un grand garage indépendant ou l'on peut garer facilement deux voitures vient compléter l'ensemble.
La maison est chauffée par deux poêles à granulé, un insert bois et enfin des radiateurs électriques.
Point très positif pour le secteur, puisqu'elle est située à proximité des axes Toulouse et Lavaur.
Il s'agit d'une réelle opportunité à saisir !
Ne la manquez pas !

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Vue globale

  • Surface totale : 324 m2
  • Surface habitable : 256 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (37 m2)
    • Séjour
    • Cuisine (19,3 m2)
    • Salle de bains
    • WC
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Chambre
    • Pièce de vie (20,4 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau 2
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
    • Suite parentale (25,4 m2)
    • Salle a manger (21,4 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Chaufferie (1,5 m2)
    • Suite parentale
    • Degagement (17,4 m2)
    • Degagement (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Double garage (70 m2)
    • Entrée (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel électrique + bois électrique + poêle à bois electrique et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310,0 € et 3170,0 € pour 2022

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