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maison à vendre 5 pièces - 154,58 m2 GRAULHET - 81

Ref : 11300

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 154.58 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

GRAULHET : l'équipe CENTURY21 SG Immo est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison de ville idéalement située dans le quartier Bosquet.
Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec les commodités et les commerces à proximité.

Concernant la maison, avec ses 155 m² habitables, elle allie confort et caractère. Les pièces de vie se trouvent en rez-de-chaussée avec un séjour d'environ 23 m², lumineux et fonctionnel. Il donne un accès direct au jardin de 165 m². La cuisine est également baignée de lumière et permet un espace vraiment distinct entre le séjour et celle-ci. Un petit salon vient compléter le tout.

Du côté nuit, on retrouve au premier étage, deux chambres, dont une de 17 m² et l'autre de 20 m² avec chacune leurs cheminées et du parquet de bois authentique, ainsi que la salle d'eau et un WC.

Au deuxième étage, vous retrouvez une troisième chambre de 24 m², elle aussi avec son parquet de bois authentique.

Une quatrième chambre peut être envisagée au rez-de-chaussée el lieu et place du salon et les combles mansardés peuvent également être aménagés pour en faire une bibliothèque ou une salle de jeux.

Les + de cette maison :
- DPE en C
- Beaucoup de potentiel
- De grandes pièces

Contactez-nous sans tarder au 05 63 34 13 21 pour venir la visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 180,7 m2
  • Surface habitable : 154,6 m2
  • Surface terrain : 163 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • couloir d'entrée (9,4 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • salon (19,7 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Palier (6,9 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • palier (3,4 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Placard (2,9 m2)
    • Piece à amenager (13 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre et crépi
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation + toiture dû à un incendie chez les voisin . Fenêtres et porte d'entrée Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : rafraichissement salle d'eau
  • Taxe foncière : 1077 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA102kWh/m²/an
24kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 30/06/2021

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