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maison à vendre 3 pièces - 127 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12929

155 000 €

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maison à vendre - 3 pièces - 127.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

La jolie Maison de ville.

CENTURY 21 SG Immo vous propose cette grande maison de ville lumineuse et rénovée avec quelques travaux de finissions à prévoir, d'une surface habitable d'environ 127 m² .

Dans un secteur calme et agréable de Graulhet, proche du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison de ville mitoyenne est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

En rez de chaussée, vous pourrez profiter d'un immense garage de 47 m² avec une jolie hauteur sous plafond, ainsi que d'une pièce avec point d'eau actuellement dédiée à un SPA. Vous trouverez une troisième pièce de 46m² à réaménager à votre guise donnant un accès au jardin de 300 m².

Vous apprécierez la préparation de vos repas dans la spacieuse cuisine dinatoire de 25m² donnant sur une terrasse bois. L'espace cuisine est ouvert sur un grand séjour convivial de 34 m² avec pierres apparentes, agréablement chauffés grâce à un poêle à granules.

A l'étage vous découvrirez 2 grandes chambres légèrement mansardées avec poutres apparentes, la salle d'eau et un dressing.

Ne laissez pas votre chance passer, elle est pour vous !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 190,0 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (34,0 m2)
    • Chambre (24,5 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Cuisine (25,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC
    • Palier (7,5 m2)
    • Escaliers (2,5 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Terrasse (21,6 m2)
    • Garage (47,3 m2)
    • Piece à amenager (13,5 m2)
    • Pièce de vie (46,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Avenue

Général

  • garage
  • Chauffage : Clim réversible clim réversi, électrique, bois poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Puits
  • Terrasse
  • Abris de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1273kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1080,0 € pour 2021

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