maison à vendre 4 pièces - 93 m2 GRAULHET - 81
99 000 €
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Description
Je me ferais un plaisir de vous accueillir sans rendez-vous le vendredi 29 mars prochain de 15h à 18h30, sur place au 25 rue Hoche 81300 GRAULHET !!!
Venez découvrir cette maison qui cache un potentiel à ne pas manquer.
Située au cœur du Tarn, à 45 mn de Toulouse, 25 mn d'Albi et 20 mn de Lavaur, cette charmante maison est idéale pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie mais aussi dans le cadre d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Proche du centre-ville et des commerces de Graulhet, elle se compose d'un rez-de-chaussée, comprenant une belle entrée, une chambre (ou grand bureau), d'un garage donnant accès au jardin. A l'étage, vous profiterez de l'espace de vie avec 2 chambres et d'une cuisine indépendante mais avec possibilité d'ouvrir sur le séjour avec cheminée. Ajoutez à cela la proximité de parcs pour vos moments de détente. Les plus de cette maison : des combles aménageables, un jardin à l'arrière dont la grande terrasse vous donne une vue imprenable sur Graulhet. Une opportunité à 99000€ pour ceux prêts à lui donner une nouvelle vie.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 133 m2
- Surface habitable : 93 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (15 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Garage (40 m2)
- Cuisine séparée (13,1 m2)
- Placards (1,6 m2)
- Palier (4,3 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- Séjour (18,7 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Degagement escalier (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel fuel chaudière fuel + bois fioul
- Eau chaude : Cumulus
- façade : Crépi peint
- Cheminée : 1
- Cheminée, placards
- Clôture
À savoir
- Travaux à prévoir : isolation - salle d'eau - fenêtre - chauffage - électricité
- Taxe foncière : 1668 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 18/12/2023