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maison à vendre 9 pièces - 300 m2 PUYBEGON - 81

Ref : 11640
740 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 300.0 m2 - PUYBEGON - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Actif Immobilier
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Description

Située à 18 km de l'axe Toulouse / Albi sur la commune de Puybegon, très belle propriété de 1845, bénéficie d'un environnement exceptionnel. La maison d'environ 260 m² plus un appartement T2 (côté piscine), dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse, une salle d'eau avec toilettes, une très belle pièce à vivre avec insert en continuité un bar avec son coin repas avec ouverture sur une terrasse ombragée.
A l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres avec de très beaux parquets dont une avec suite parentale(salle d'eau 9m²) une pièce ouverte ayant fonction de dressing, une salle d'eau avec toilettes ( 17.68m²).
Cette propriété a été rénovée avec goût avec des matériaux de qualité et a su garder tout le charme de l'ancien.
Tomettes, poutres, pierres, parquets.
Un grand garage, une buanderie, un hangar ouvert.
L'espace piscine vous invite à la détente, entouré d'un mur en belles pierres et d'oliviers, vous profiterez d'une piscine 11X5 avec son pool-house (appartement T2) terrasse couverte, barbecue et très belle vue sur la campagne tarnaise.
L'ensemble de la propriété de plus de 6 hectares, alimentée en eau de source mais également en eau de ville comprend essentiellement des prairies clôturées par des haies, un lac, un ruisseau, une source, deux puits, 18 oliviers et des chênes centenaires.
Un produit RARE avec tout le confort aujourd'hui dans une demeure d'antan.
Ce bien d'exception peut convenir pour une habitation familiale, gîtes, maison d'hôtes.

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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 63 468 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (3,2 m 2)
    • Pièce de vie (39 m 2)
    • Chambre (10,4 m 2)
    • Chambre 2 (11,5 m 2)
    • Dressing (19 m 2)
    • Chambre 3 (17,3 m 2)
    • Chambre 4 (17,8 m 2)
    • Cuisine (20,3 m 2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (17,7 m 2)
    • Dégagement (1,5 m 2)
    • Séjour (17,5 m 2)
    • Salle d'eau (9 m 2)
    • Buanderie (7,5 m 2)
    • Dégagement (5,3 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Imprenable

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière fuel + bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade :  m
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Barbecue
  • Douche
  • Insert
  • Piscine
  • Portail auto
  • Puits
  • Terrain arboré
  • Terrasse
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture, elec.
  • Travaux à prévoir : assainissement
  • Taxe foncière : 1608 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 juillet 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 160
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 25
    KgeqCO2/m2
    .an

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